Документы необходимые для оформления земельного участка

Какие документы нужны при оформлении покупки земельного участка и есть ли способ проверить риелтора, чтобы не потерять свои деньги?

При покупке земли нужно  проверить право продавца на данный земельный участок. Главными документами являются: свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю; документ — основание для регистрации права; кадастровый паспорт. Нужно также  попросить у продавца справку о нормативной стоимости, отсутствии арестов и запрещений, а также отсутствии зданий, строений и сооружений на участке.

Если продавцом выступает физическое лицо, необходимо ознакомиться с нотариально удостоверенным согласием супруга на совершение сделки и разрешением органов опеки и попечительства в том случае, если совладельцем земельного участка является несовершенно летний.

При проверке не застроенного земельного участка особое внимание важно уделить основаниям,  которые дали  продавцу возникновения  права на земельный участок. Не менее важно соответствие категории и вида разрешенного землепользования тем целям применения, для которых приобретается участок. В договоре купли-продажи обязательно указывают местонахождение  и размер земельного участка, а также  цели его использования и стоимость сделки.

При его непосредственной передаче в собственность стороны подписывают передаточный акт. Чтобы понять, насколько профессионально с вами работают риелторы, нужно ознакомиться с договором, который вам предлагают заключить в риелторском агентстве.

В договоре необходимо зафиксировать сроки, все действия, имеющие отношение к сделке и планируемые вами и агентством, а также документы, которые вы обязаны предоставить. При этом должны быть зафиксированы равнозначная ответственность сторон и получение клиентом соответствующих риелторских услуг по акту.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку с вашего сайта.
uСтрой.RU
Комментариев к записи: 1
  1. Санек:

    Спасибо, это то что я искал. Все четко, нет лишний слов, только нужно инфа

Оставить комментарий