Использование подвальных помещений

 Пустые подвальные помещения искушают разнообразием возможностей для использования. Идеи  использования подвальных помещений сменяют друг друга: кухня, тренажерный зал, домашний кинотеатр…

Каковы перспективы такой затеи, и о чем следует помнить, прежде чем приступить к ее реализации?

Планируя устройство подвала в доме, обычно ему отводят роль кладовой, хранилища для продуктов, котельной. Но бывает так, что по прошествии некоторого времени у домовладельцев неожиданно по являются более интересные идеи по поводу использования этой дополнительной площади. Как правило, значительные затраты на финишную отделку дома отодвигают обустройство подземных помещений на отдаленную перспективу.
Поэтому о возможностях использования подвала преимущественно вспоминают спустя некоторое время с момента окончания строительства и отделки дома. Тем не менее, обжить и обустроить подвалы в новом или ремонтируемом доме не так просто. Следует заранее по думать о том, с какими трудностями предстоит столкнуться на этом пути и с какими расходами это может быть связано.
Подвал в соответствии с нормативами В соответствии  строительными нормами подвальный этаж это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной от метки земли более чем на полови ну высоты помещения.

Если отметка пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений, этаж называется цокольным. Этаж с отметкой пола ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещения называется подземным этажом. Глубину заложения подвального этажа определяют исходя из назначения помещений, которые в нем необходимо разместить. Напри мер, если в подвале планируется котельная, то его высота должна быть не менее 2,5 м (высоту прочих подсобных помещений допускается уменьшать до 2,1 м).
В любом случае глубина заложения подвала должна быть не менее глубины промерзания грунта. Чем меньше глубина заложения, тем дешевле будет устройство подвала, и тем меньше ему будет угрожать сырость. Однако в этом случае подвальный этаж превращается в цокольный, что не всегда оправдано с точки зрения архитектуры. Очень важен также вопрос освещения этих помещений дневным светом.
В помещения длительного пользования должен проникать солнечный свет. Площадь подвальных окон должна быть настолько большой, чтобы ее отношение к площади пола составляло минимум 1:8. В подземелье могут быть устроены помещения, освещаемые исключительно искусственным светом, если их предназначение будет допускать такую возможность.

Возможное использование подвала

В самых низких частях дома преимущественно размещаются не очень репрезентативные помещения ко тельные, кладовые для хранения топлива, прачечные, мастерские, кладовые. Со временем, когда наверху начинает не хватать места, мысль домочадцев устремляется вниз. Понятно, что гостиную или спальню туда не переносят, но зато пытаются использовать подвал более функционально. Вот небольшой перечень предложений:

  •   тренажерный зал или комната для игр тренажеры не всегда способны украсить интерьер; кроме того, их эксплуатация иногда вызывает шум. Использование подвала для спортзала это наилучшее решение;
  •   офис или кабинет подвальные помещения вполне подходят для размещения офиса семейной фирмы, но при условии, что в него можно будет сделать отдельный вход,
  •   сауна возле зала для фитнеса стоит расположить сауну. Она будет хорошим дополнением домашнего оздоровительного салона;
  •   домашний кинотеатр одно из любимых мест времяпрепровождения домочадцев. Подвал, благо даря ограниченному доступу света, является просто идеальным местом для этой цели;
  •  кафе-клуб бар, дискотечный зал и даже бильярдная. Это все следует каким-либо образом изолировать от спален и детских, которые обычно расположены в мансарде. В под земных помещениях можно легко создать действительно уютную атмосферу для развлечения и отдыха,
  •  кухня желание переместиться с кухней «поглубже» также имеет веские основания: запахи не будут распространяться по всему дому; кроме того, рядом можно разместить кладовую. Кухня не должна выполнять функцию парадного помещения, а только лишь утилитарную;
  •  помещения для хобби не которые увлечения бывают обременительными и требуют изолированного места. Следователь но, в подвале можно расположить модельную мастерскую, уголок для обучения игре на музыкальных инструментах, аквариумы и т. д.

 

Неизбежные изменения при использовании подвала

Отопление зависит от того, какие функции несут подвальные помещения. Отапливаться должны те из них, которые предназначены для длительного пребывания людей (например, кухня или ванная). Температура в них должна поддерживаться на уровне не ниже 20°С. В других помещениях, например в прачечной, должна быть возможность лишь периодически повышать температуру (на обогревателях устанавливают термостаты), поскольку если помещением не пользуются, нецелесообразно поддерживать в них температуру выше 15°С.
Если высота подвала позволит, в нем можно будет подумать о напольном обогреве , например, электрическом, независимом от существующей системы отопления или  выбрать  наливные полы Санкт-Петербург .  В противном случае, остается монтаж стеновых радиаторов.
Внимание!
Модернизация системы отопления в подвале будет неэффективна, если подвал не имеет тепло изоляции. Из дома будет уходить большее количество тепла. По этой причине необходимо утеплить под вальные стены и полы, а это значит, что необходимо сделать серьезный ремонт. Теплоизоляция пола выполняется изнутри, при этом стены лучше всего изолировать снаружи, чтобы не уменьшать кубатуру помещений. Но это связано с тем, что придется откапывать подвальные стены вплоть до уровня фундамент ной подушки.
Вентиляция она необходима, как и отопление. Если к подвалу не подведены вентиляционные каналы (а они, как правило, имеются только в котельной), то нужно будет подумать о монтаже системы принудительной вентиляции. Для это го потребуется обратиться в фирму, которая разработает ее проект и будет заниматься его реализацией.
Если каналы есть и предполагается использовать естественную вентиляцию, то ее стоит усовершенствовать, вставив окна с вентиляционными клапанами, а если подвал только частично заглублен в грунт установить стеновые вентиляционные клапаны. В тренажерных и дискотечных залах, а также в кухнях стоит установить вентиляторы, которые заставят воздух двигаться.
Освещение в кинозале оно имеет минимальное значение, но если планируется разместить в подземных помещениях игровую, помещение для хобби, кухню, зал для фитнеса или клуб, оно является очень важным. Если окон очень мало, можно выбить в стенах проемы и вставить дополнительные окна. Если подвал полностью заглублен в грунт, можно использовать световые приямки или тоннельные фонари.
Но следует помнить, что согласно нормам, в помещениях, предназначенных для постоянного пребывания, площадь окон должна составлять не менее 1/8 площади пола. Дополнительные инженерные системы в подвалах обычно не слишком много розеток. Нужно будет добавить несколько, в особенности, если планируется устроить в нем клубное помещение или кухню. К кафе-клубу стоит также провести компьютерные и телевизионные кабели. В то же время кухня не обойдется без системы водоснабжения, канализации и газоснабжения, которые нужно провести с верхних помещений.
Для этого понадобится проект и разрешение. Не следует рассчитывать, что удастся получить согласие на использование в подземных помещениях баллонов с сжиженным газом. Их хранение и использование в помещениях ниже уровня земли запрещено. Но можно поду мать об электрической кухне, это позволит не беспокоиться по поводу устройства системы подачи газа. Проблемы могут также возникнуть с канализацией, потому что очень часто сливы из устройств, установленных в подвале, получаются ниже входа в выгребную яму.
Необходимо будет смириться с тем, что по надобится специальный насос для отведения стоков, поскольку самостоятельно вверх они не потекут. Звукоизоляция дополнительная звукоизоляция стен и потолка при годится, например, в домашнем кинотеатре. Но следует учесть, что это будет означать дорогостоящую переделку помещений, а также небольшое уменьшение их кубатуры. Это связано с тем, что звукоизоляцию выполняют из минеральной ваты, которая крепится с помощью несущего каркаса к стенам и потолку.
Для отделки помещений в подобном случае используются гипсокартонные или гипсоволокнистые плиты. Каркас и обшивка уменьшат полезную площадь помещения со стороны изолируемой стены минимум на 5 см. Его высота также понизится приблизительно на 10 см. Новые напольные покрытия и отделка обычно в подвалах не предполагается роскошь, поэтому и покрытия для пола там достаточно скромные. Но если есть намерение разместить в подвале, например, какие-то функциональные помещения, то нужно подумать о наиболее подходящем варианте.

КАКИЕ ФОРМАЛЬНОСТИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СОБЛЮДЕНЫ ПРИ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ ПОДВАЛА?

Переустройство подвала может по составу строительных работ являться: либо перепланировкой (переоборудованием), либо реконструкцией. В соответствии с Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, а также местными правилами застройки, перепланировка(переоборудование) это «ремонтно-строительные работы, которые ведутся согласно соответствующим проектам со сменой физических параметров этих помещений, сносом или переносом внутренних легких не капитальных перегородок, устройством новых элементов и деталей, прорезов без вмешательства во внешние стены, межэтажные перекрытия и другие несущие конструкции». То есть существенным признаком перепланировки является сохранение целостности несущих строительных конструкций здания.
Для получения разрешения на перепланировку владелец дома подает в орган местного самоуправления заявление, к которому прилагается ряд документов.
Реконструкция, в отличие от перепланировки, связана с вмешательством в несущие и другие основные конструкции дома. Согласно порядку оформления и согласование документации для реконструкции дома те же, что и для нового строительства.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку с вашего сайта.
uСтрой.RU

Оставить комментарий